| 8月13日,广州市住房和城乡建设局对《广州市城市更新专项总体规划(2018-2035年) 》(以下简称“2035城市更新专项总规”)项目进行公开招标采购,研究布局未来15年全市城市更新工作。 据悉，编制该规划，一方面摸清广州旧村家底，梳理旧村庄更新实施情况及存在问题，另一方面探索新时期广州市旧村庄更新工作的定位及改造方向，在统筹全市重点工作的同时，指导全市旧村庄更新工作有序推进。具体还包括分批按次制定旧村庄更新改造项目的行动计划。 规划范围以“三旧”用地为主 据了解,本次规划研究范围为广州市行政辖区范围,面积7434.4平方公里。规划范围以广州市最新的“三旧”地块数据库动态调整和核查梳理分类成果中的“三旧”用地为主,综合考虑老旧小区、政府公房等其他城市更新资源,以及需要整合连片的范围。 招标公告称,自2009年广东省出台“三旧”改造政策以来,广州在省相关政策的引导下不断探索有组织、系统性的“三旧”改造工作,并于2015年出台了《广州市城市更新办法》,正式将“三旧”改造的工作内容统一纳入城市更新。广州的城市更新已整整开展了十年,大量的工作实践积累了丰富的经验和教训,为新时代广州的城市发展提供了重要的新路径。 广州新一轮国土空间总体规划提出老城市新活力、推动产城融合、促进高质量发展的城市总体目标。在土地供需矛盾日益突出的现实背景下,城市更新必将成为广州实现未来战略目标的重要抓手。由于上一轮广州市城市更新总体规划即将于2020年到期,因此亟需开展新一轮的广州市城市更新总体规划工作,以期对未来15年的全市城市更新工作做出总体安排。基于上述背景,特开展本次规划编制工作,强化规划的战略性、针对性和实施性,为科学推进城市更新工作,促进城市高质量发展奠定基础。 将对251个已批未完工项目现场监督巡查 “广州市住房和城乡建设局城市更新项目现场监督巡查工作（2019-2020年度）”的采购预算是150万元。 招标文件中透露，市住建局将采取现场巡查的方式对广州市已审批未完工的城市更新项目（老旧小区微改造项目除外，以下简称“已批项目”）进行监督管理，一方面是加快实施，按改造节点实现项目滚动巡查、全流程监管；一方面是狠抓管理，同步落实住建领域安全生产、扫黑除恶工作。 文件称，截至目前,广州市11个行政区共有已批未完工项目251个（项目数量随着项目批复和推进动态增减），此次住建局拟采取委托服务单位现场巡查的方式对已批项目进行监督管理，随时了解、掌握项目进展情况及存在困难，落实以上任务。 文件针对旧村、旧厂的给出了不同的现场巡查内容，并要求每季度形成一次巡查工作报告，每半年提交阶段性成果供评审。并要求建立广州市城市更新项目监管平台，对城市更新项目进行数字化、规范化管理及应用。巡查工作期限为12个月，为2019年12月至2020年11月。 按照文件给出的已批未完工项目清单，旧村项目有38个，分布在海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城区，其中黄埔区的最多，有14个。 而旧厂项目清单中列出了213个改造项目，改造面积总计约1384公顷，包括白云区25个，从化区9个，番禺区20个，海珠区18个，花都区16个，黄埔区16个，荔湾区16个，南沙区5个，天河区27个，增城区61个。 此外，2019年有实质性进展的旧改项目为37个，改造面积745.85公顷。 具体数据见下表 2019年有实质进展项目（37个） 旧村项目（38个） 旧厂项目清单（213个） 来源：南方都市报、新快报、广州住房和城乡建设局网站、房地产导刊 |
