| “我只是来打个工，结果却被叫去卖房？”近日，资深网友黄教授爆料，某S开头的房企，竟然要求每个员工都要卖房！而且，级别越高的员工，其卖房的KPI指标越高，卖不出还要被裁员！为了增加部门凝聚力，管理层所管的部门达成率不到50%，也要被裁！OMG！惊呆我的双下巴。 △来源于网友黄教授 △来源于网友黄教授 如果接受不了现在就可以辞职，或者11月底卖不掉就自购或者辞职？？这是变相裁员吗？古有某房企强制邀请注册X房通KPI，今有S开头房企员工集体卖楼！ 只要你的微信有S房企的小伙伴，无一例外，其朋友圈必然是如此风格—— “想在广州买房，找我就对了”“想买刚需盘，请找我！”“有朋友要买的，请找我！”“24小时在线”“有兴趣的都可以问我”……以上朴实的文字中，小编深深地感受到了来自该房企一线员工满满的求生欲。 各大房企，都在经历着什么？ 一、大力度裁员 有消息称，高周转房企BGY在半年内，裁员人数达到15000人！截至6月底，该房企员工数量为11.7万，较去年底减少了1.5万人，这相当于半年内裁掉了13%的员工。WK人事调动，半年裁员600多人，甚至还对此作出了回应和透露：业绩下滑已是不争的事实，裁员也是不得已的办法。公司总是要为了总体考虑的。而在本公司裁员的同时还有两家大型房企也在行动中。LC在7月份公然签发关于人员调动的通知文件，旨在降低LC的管控层级，缩短审批流程，提高工作绩效。同时意味着，或将裁员15%-20%。 二、破产连连 根据人民法院公告网站显示，截止9月2日，2019年至少有346家房企申请破产。破产的基本都是一些中小房企。除了不知名的中小房企被淘汰，一些知名房企也难逃厄运。而这个数量，还将持续增加…… △截图来源：人民法院公告网 三、打折促销 宇宙房企HD全国532处楼盘打折卖房，全员营销，最高7.8折大甩卖，但折扣的条件就是要全款购房。据了解，该房企每年都会打折，以往大多为9折促销，但今年的力度最高。今年以来，无论是大开发商，还是中型开发商，都不同程度地加入到了“降价”大军。再有，广州的千亿Y字头房企计划三季度开始，集团下属项目全线降价销售。“我们就要买得起房了。”甚至有人在网上喊话。 四、去地产化当然，还有不少房企开始密谋脱离房地产，将主力悄悄转移到其他行业，甚至有房企直接宣布今年不再拿地！例如，HD造车，BGY造机器人、FL造车…… 各大房企，都怎么了？ “活下去”！还记得2018年底万科刷屏的那些照片吗？“活下去”，这句话的隐藏含义：外力借不到钱的情况下，内生造血已经成为房企最重要的事情，一切只能靠自己了！2019年，密集的房企调控，一个个融资渠道被戛然关闭…… 甚至，最高中央政治局也出来发话—— 1、 坚持房住不炒的定位 2、落实房地产长效管理机制 3、不将房地产作为短期刺激的手段。 其中，第三点就意味着，房价这个锅，不但因城施策的地方政府要背，各个金融管理机构也要背。房地产调控，不再只是调房价，更多的是从“调钱”入手！所有的金融管理经营部门闻风而动，严控房地产银行贷款、控制房地产信托规模、备案登记海外债发行、禁止保险资金涉足房地产……命运之神不再眷顾！ 与此同时，房企更是面临着债务密集到期、销售下滑、其他渠道受阻等等重压。据华夏时报的报道，2019中国房地产上市公司百强测评报告显示，上市房企平均净负债率升至92.52%！目前很多房企的负债率都在80%以上，更有超过100%上限水平。所以，通过减员增效，节省流动资金，偿还债务，这样也许能更好地打通低成本融资渠道。而在此前，小编统计房企半年业绩情况的时候就发现，三甲销售业绩均在下滑—— 三大巨头都在面临着同样的困境，更何况其他房企。寒冬即将来临？萧萧风瑟兮…… |
