| （来源：楼市爆料） 6月5日深夜，香蜜二村”公众号透漏，香蜜二村棚改项目指挥部公布了项目概念期规划。 香蜜二村旧住宅区(棚户区)改造项目位于9号线香梅站500米范围内。项目占地规模约2.9万㎡，拟拆除建筑面积约6.2万㎡，涉及业主679户。 棚改后的小区由4栋安置住宅和2栋人才房组成，小区内建设社区商业、中央花园、幼儿园及屋顶花园。裙楼建筑前形成面向城市开发的沿街广场，住区北侧设有内部景观庭院，水池、运动馆、休闲景观等配套设施一应俱全。 规划一所幼儿园，另配建文化活动室、社区体育活动场地、社区健康服务中心、老年人托养中心、便民服务中心等公共配套设施,满足居民文化教育、医疗健康、文体活动、休闲娱乐等各方面的配套需求。 图片来源：香蜜二村旧改公众号 据“香蜜二村旧改公众号”所发布的信息：6月4日晚上10点半左右，由福田区莲花街道办和实施主体福田人才安居公司联合发布的“关于公示《福田区香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目住宅房屋搬迁补偿安置标准》（征求意见稿）的通告”及具体安置标准内容出现在小区公告栏，面向全体业主公示并征求意见。公示期为2019年6月4至2019年6月13日。 征求意见稿显示为改善香蜜二村居民的居住条件，全面提升综合环境,根据区委区政府的部署，以及多数业主意愿,本项目已纳入福田区棚户区改造年度计划,区政府确定深圳市福田人才安居有限公司为项目实施主体。 补偿安置标准（调按标准）：被搬迁房屋按建筑面积1:1.2进行调换，或被搬迁房屋套内面积1:1进行调换，二选一不得更改。 选择货币补偿：按本项目评估价值时点的市场评估价格给予货币补偿。（其它补偿方式可查看下表） 图片来源：香蜜二村旧改 据业主反馈，从今天上午开始，实施主体已陆续在小区内布置宣传横幅，整个小区内到处可见关于改造的宣传标语。 图片来源：香蜜二村旧改 截止目前，小区改造概要规划设计还没有正式公布，据香蜜二村旧改表示：应该也会很快在这一两天内公布。 5月30日，街道办和实施主体已开始开展相关准备工作，并发出在小区篮球场作为集中咨询和签约办公用地的通知，并向业主征求意见。 据调查显示：86.73%的业主表示理解和支持，希望尽快加快小区改造进程。 图片来源：香蜜二村旧改 香蜜二村与深圳传统豪宅区域香蜜湖片区仅仅一路之隔，周边是香蜜湖水榭花都、香蜜湖一号等中心区豪宅大盘，二手价格约在10万以上，而其所在的景田南片区，也不乏缇香名苑、橄榄绿洲、紫金苑、聚豪园、东方玫瑰花园等精致型花园楼盘，价格约7-9万左右。 香蜜二村位于香梅路与景田南路口，共16栋多层，户型方正，实用率较高，大部分为一梯二户的南北通透户型，有篮球场和健身设施等供休闲，近地铁1号线香蜜湖站、莲花文体中心、香梅市场等，交通生活便利。 香蜜二村本身的二手房售价也超8万/平。 图片来源：链家网 香蜜二村旧改历程 2017年7月30日，正式启动香蜜二村改造意愿征集工作，小区被选为福田区十个老旧小区改造试点小区之一；截止8月底小区同意改造业主比例高达近99%。 2017年11月8日，深圳市福田区老旧住宅区（棚户区）改造和综合整治指挥部办公室发布《关于启动香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目及确认实施主体的通知》，确定深圳市福田人才安居有限公司为小区改造项目实施主体。 2018年4、5月，小区部分业主对改造定性，改造进程过慢，新老隔断政策适用，同批次改造不同标准等问题集中向市和区级住建部门，城市更新局等上级部门反映业主述求。 2018年9月9日，福田莲花街道办面向小区业主发出《致业主的一封信》和《香蜜二村改造7问》，街道办组织实施主体，在未公布具体补偿安置方案的基础上，广泛征求业想、主对补偿安置标准的意见。 2018年12月13日，福田区莲花街道办和小区改造实施主体福田人才安居公司共同发布了《深圳市福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目权属申报通知》，确定从2018年12月15日--2019年1月28日，开展小区范围内房屋权属申报工作。 |
